Marina 30 Homes
Un exclusivo establecimiento hotelero de 11 apartamentos boutique, ubicado en el corazón de A Coruña, entre la Avenida Marina y la Calle Real. Se encuentra en un edificio histórico, caracterizado por sus icónicas galerías que reflejan la identidad de la ciudad de cristal, cuidadosamente rehabilitado para integrar su arquitectura clásica con un diseño contemporáneo y ofrecer una experiencia alojativa funcional, confortable y alineada con las exigencias del huésped urbano actual.
En el marco de una operación orientada a conciliar rentabilidad de explotación, calidad de servicio y eficiencia operativa, el establecimiento dispone de 11 apartamentos boutique ubicados en un enclave privilegiado de A Coruña. El activo combina la rehabilitación de un edificio representativo de la Avenida Marina con una propuesta alojativa contemporánea, flexible y adaptada a la demanda del mercado turístico y corporativo.
Su posicionamiento se dirige principalmente al turismo corporativo y profesional, así como a huéspedes que requieren independencia, privacidad y servicios en una localización urbana de alto valor histórico, comercial y turístico. La integración de tecnologías inteligentes de gestión hotelera, incluido un sistema de check-in automático, permite optimizar la experiencia del usuario y mejorar la eficiencia operativa del establecimiento.
Las claves del proyecto
Este establecimiento hotelero del grupo Esférica Inversiones tiene como objetivo consolidar la presencia del vehículo en el segmento hotelero urbano, en una ciudad que atrae turismo de calidad y que acoge a un creciente número de profesionales y directivos durante estancias medias gracias a la fortaleza de su tejido productivo.
El establecimiento ofrece 11 unidades alojativas tipo estudio: 10 apartamentos estándar, con superficies comprendidas entre 45 y 52 m², y un ático de 70 m², configurado como una unidad diferencial orientada a perfiles de mayor valor. Todas las unidades mantienen una propuesta de alojamiento flexible, con zonas de salón, comedor y cocina integrada, adecuada tanto para estancias cortas como para estancias medias y prolongadas.
Para explotar todo el potencial de este activo inmobiliario situado en una localización estratégica, el proyecto ha culminado su fase de transformación y preparación operativa. La rehabilitación integral del edificio fue completada durante 2024 y, tras los trabajos de puesta en marcha, el establecimiento se encuentra actualmente en explotación desde abril 2025, ofreciendo al mercado una propuesta de alojamiento boutique en pleno centro de A Coruña.
La operación permite iniciar la fase de generación de ingresos prevista en el plan de negocio, apoyada en una gestión hotelera tecnológicamente eficiente y en una demanda inicial positiva. Las altas tasas de ocupación registradas desde su puesta en funcionamiento confirman el atractivo turístico de A Coruña y aportan información relevante para la estructuración de futuras inversiones en sociedades propietarias de inmuebles destinados a explotación turística.
